Проектная декларация на 10-ти этажный жилой дом для малосемейных по ул. Солнечной в г. Челябинске

 Общество с ограниченной ответственностью

«Строй-Индустрия»

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

на 10-ти этажный жилой дом для малосемейных по

ул. Солнечной в г. Челябинске

2008 год

Раздел I. Информация о застройщике.

1. О фирменном наименовании, месте нахождения застройщика, а также о режиме его работы.

Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Строй-Индустрия».

Сокращенное наименование: ООО «Строй-Индустрия».

Адрес: 454048, г. Челябинск, ул. Елькина, 85, стр.1

Рабочий день с 9 час. 00 мин. до 18 час. 00 мин.

Обеденный перерыв с 12 час. 00 мин. до 13 час. 00 мин.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

2. О государственной регистрации застройщика.

ООО «Строй-Индустрия» зарегистрировано в Инспекции Федеральной налоговой службы по Советскому району г. Челябинска 04.09.2006 года за основным государственным регистрационным номером 1017451078254.

Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации серия 74 №003867530, выдано ИФНС по Советскому району г. Челябинска 04.09.2006 года.

3. Об учредителях застройщика.

 Кутрин Владимир Андреевич – 100 %.

4. О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.

Проекты отсутствуют.

5. О виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе выдавшем лицензию.

Функции Инвестора-Генерального подрядчика осуществляет Общество с ограниченной ответственностью Строительная компания «Стройкор».

Лицензия на право осуществления деятельности по строительству зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом на территории РФ, в том числе выполнение функций генерального подрядчика, серии Д №908479 выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.08.2007 года, регистрационный номер ГС-5-74-03-27-0-7453039778-006774-1, срок действия лицензии по 27.08.2012 год.

6. О финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат на 01.10.2008 г.: 78 тыс. руб. убытка.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 31 млн. 573 тыс. руб.

Раздел II. Информация о проекте строительства.

1. О цели проекта строительства, об этапах и сроках его реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации.

Строительство жилого дома для малосемейных, расположенного по адресу: по ул. Солнечной в микрорайоне №9 в Курчатовском районе г. Челябинска продиктовано обеспечением жителей города благоустроенным жильем в рамках реализации национальной программы «Доступное жилье – гражданам России».

Строительство  жилого дома ведется в одну очередь.

Срок начала строительства – июнь 2008 года.

Срок завершения строительства – III квартал 2009 года.

По рабочему проекту получено положительное заключение №397/2-34/08 от 06.05.2008 года.

2. О разрешении на строительство.

Разрешение на строительство объекта недвижимости №000418-14-10 от 16.05.2008 года, выданное Администрацией города Челябинска.

3. О правах застройщика на земельный участок, о границах и площади земельного участка, об элементах благоустройства.

Право застройщика на земельный участок под строительство подтверждается:

- Постановлением Администрации г. Челябинска №1831-п от 14.11.2006 года;

- Договором УЗ №008583-К-2006 аренды земли г. Челябинска от 21.11.2006 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 29.12.2006 года за №74-74-01/873/2006-331;

- Договором уступки аренды земельного участка от 30.01.2007 года, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 28.02.2007 года за №74-74-01/111/2007-172.  

Участок расположен внутри существующей жилой застройки микрорайона №9 Курчатовского района г. Челябинска. Участок застройки расположен между участками 2-х детских дошкольных учреждений и существующими 9-ти этажными жилыми домами; в западной окраине микрорайона ограниченного улицами: Захаренко, Солнечная, Молодогвардейцев Курчатовского района. Площадь участка 5322 кв.м.

Участок решен преимущественно в насыпи.

Водоотвод поверхностных стоков с участка застройки решен по лоткам проездов со сбросом в существующую ливневую канализацию по ул. Солнечной.

Покрытие проездов, тротуаров, хозплощадок, автостоянок предусматривается из асфальтобетона, площадок отдыха – песчаное.

Свободная от застройки территория озеленяется посадкой деревьев и кустарников, устраиваются газоны.

Основные показатели генплана.

Площадь застройки – 1152,2 кв.м.

Площадь покрытий – 3825 кв.м.

Площадь озеленения – 1330,72 кв.м.

Площадь всего участка в границах благоустройства – 6308 кв.м.

4. О местоположении строящегося объекта, его описании, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство.

 Участок, отведенный под размещение жилого дома, расположен внутри существующей жилой застройки микрорайона №9 Курчатовского района г. Челябинска. Участок застройки расположен между участками 2-х детских дошкольных учреждений и существующими 9-ти этажными жилыми домами; в западной окраине микрорайона ограниченного улицами: Захаренко, Солнечная, Молодогвардейцев Курчатовского района.

Проектом выполнена привязка 10-ти этажного жилого дома повторного применения в конструкциях серии 97. Жилой дом состоит из 4 рядовых блок-секций 97.БС8-2.

5. О количестве в составе строящегося объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию, а также об описании технических характеристик дома и самостоятельных частей.

Проектом выполнена разработка 10-ти этажного жилого дома в составе: однокомнатных квартир – 74 шт., двухкомнатных – 83 шт. Общая площадь квартир- 8066.82 кв.м.

Строительство здания предусматривается подрядным методом с поставкой материалов и конструкций с предприятий стройиндустрии г. Челябинска. Строительство будет осуществляться в одну очередь. Продолжительность строительства составляет 7 месяцев.

Основные технико-экономические показатели проекта.