Классификацию жилья в г. Челябинске

Уважаемые клиенты!

Предлагаем Вашему вниманию расширенную классификацию жилья в г. Челябинске за 2009г.

ЭЛИТА	БИЗНЕС	ЭКОНОМ
ЭЛИТА	БИЗНЕС	Повышенной комфортности	Эконом
М Е С Т О Р А С П О Л О Ж Е Н И Е
1. Административный район города
Центральный, Советский районы	Центральный, Советский, Калининский, Курчатовский районы	Любой район города	Любой район города
2. Близость к историческому и административному центру
до 5 км	до 10 км	до 15 км	без ограничений
3. Удаленность от промышленных зон
от 15 км	от 10 км	от 5 км	без ограничений
4. Транспортная доступность
Все виды транспорта в радиусе до 200 м	Все виды транспорта в радиусе до 300 м	Основные виды транспорта в радиусе до 500 м	Обязателен один вид транспорта до 500 м
5. Близость к городским зонам отдыха*
до1 км	до 5 км	до 15 км	без ограничений
6. Окружающая социальная инфраструктура**
Не менее 80 %	Не менее 60 %	Не менее 40 %	До 30 %
7. Социальный статус соседей
Средний достаток более 50000 руб. на члена семьи. Однородный социальный состав жильцов. Присутствие среди них известных бизнесменов и чиновников.	Средний достаток более 30000 руб. на члена семьи.	Средний достаток более 20000 руб. на члена семьи.	Все категории населения
К О Н С Т Р У К Т И В Н Ы Е О С О Б Е Н Н О С Т И З Д А Н И Я
1. Проект (серийность)
Индивидуальный	Индивидуальный	Типовой, индивидуальный	Типовой
2. Технология строительства
Монолитно-каркасная, кирпич	Монолитно-каркасная, кирпич	панель, кирпич	панель, кирпич, блок
3. Отделка площадей общего пользования и фасада
Индивидуальный дизайн-проект	Высококачественные материалы	Покраска, штукатурка	Покраска
4. Период постройки
Современные и реконструкция	Современные и реконструкция	С середины 90-х	Все постройки
5. Этажность
Этажность не регламентируется	Этажность не регламентируется	До 16 этажей	До 10 этажей
6. Количество квартир на этаже
До 4 квартир	До 6 квартир	До 8 квартир	без ограничений
7. Площадь квартир
1-комн. – от 60 кв.м. 2-комн. – от 80 кв.м. 3-комн. – от 100 кв.м. 4 комн. – от 150 кв.м. Квартиры свободной планировки, с кухней не менее 20 кв.м.	1-комн. – от 50 кв.м. 2-комн. – от 70 кв.м. 3-комн. – от 90 кв.м. 4 комн. – от 120 кв.м.	1-комн. – от 40 кв.м. 2-комн. – от 50 кв.м. 3-комн. – от 64 кв.м. 4 комн. – от 80 кв.м.	без ограничений
8. Площадь квартиры из расчета на одного человека
Более 50 кв.м.	Более 40 кв.м.	Более 20 кв.м.	без ограничений
9. Высота потолков
от 3 метров	от 2,8 метров	от 2,7 метров	от 2,5 метров
10. Уровень инсоляции (попадание прямого солнечного света внутрь помещений)
Более 4-х часов, не менее 2-х сторон света	2,5 - 4 часа, не менее 2-х сторон света	2,5 - 4 часа	по нормам
11. Звукоизоляция
многослойная	многослойная	однослойная	однослойная
12. Доля площадей общественного использования
Не менее 20 %	Не менее 15 %	Не менее 10 %	без ограничений
О Б Е С П Е Ч Е Н Н О С Т Ь П А Р К О В О Ч Н Ы М И М Е С Т А М И
1. Тип парковки
огражденная наземная и подземная парковка	огражденная наземная или подземная парковка	наземная придомовая или общая парковка	не обязательна
2. Количество машиномест на одну квартиру
Не менее 1,5	не менее 1	Не менее 0,5	не важно
О Б У С Т Р О Й С Т В О З Д А Н И Я И П Р И Д О М О В О Й Т Е Р Р И Т О Р И И
1. Придомовая территория
Благоустроенная, охраняемая и огражденная	Благоустроенная и охраняемая, возможно огражденная	Благоустроенная	желательно
2. Освещение
Авторский проект	Декорированное	Стандартное	Стандартное
3. Детская игровая площадка
открытая благоустроенная игровая площадка, игровая детская комната ,беседка	открытая благоустроенная игровая площадка, игровая детская комната	открытая благоустроенная игровая площадка	открытая благоустроенная игровая площадка в радиусе 500 метров
4. Спортивная площадка
в составе фитнес-клуба и на территории дома	соответственно нормам или в составе фитнес-клуба	соответственно нормам	соответственно нормам
И Н Ж Е Н Е Р Н Ы Е С И С Т Е М Ы
1. Лифт
Современный лифт, наличие пассажирского и грузопассажирского лифтов (2 или 3 лифта в зависимости от этажности)	Современный лифт, наличие пассажирского или грузопассажирского лифтов (в зависимости от этажности)	Современный лифт, наличие пассажирского лифта	Наличие пассажирского лифта в домах от 9 этажей
2. Телефония
не ограничено	более 1	1	0,5
3. Интернет
Цифровой или беспроводной	Цифровой	Аналоговый, цировой	не важно
4. Телевидение
Спутниковое, цифровое, кабельное	спутниковое, цифровое, кабельное	кабельное, обычное	обычное, возможно кабельное
5. Кондиционирование
климат-контроль	сплит-система, климат-контроль	желательно	не важно
6. Система отопления
автономное	автономное или централизованное	централизованное	централизованное
О Р Г А Н И З А Ц И Я У П Р А В Л Е Н И Я И Э К С П Л У А Т А Ц И И
1. Система безопасности и контроля доступа
Система видеонаблюдения для всех входных групп, прилегающей территории, на лестницах и лестничных клетках; круглосуточная охрана, консъерж, электромагнитный замок	Возможно видеонаблюдение на въезде, на входе в дом и по периметру, круглосуточная охрана, консъерж, электромагнитный замок	Домофон, кодовый замок	желательно
2. Наличие собственной службы эксплуатации, управляющей компании и службы охраны
да	да	желательно	не обязательна
3. Спектр услуг службы эксплуатации и управления***
Более 90%	Более 50%	Более 20%	До 20 %

*Парки культуры и отдыха, прогулочные зоны, развлекательные комплексы, театры

**Торговый комплекс/супермаркет, кафе/ресторан, отделение банка, фитнес-центр, салон красоты, аптечный пункт, медицинский центр

*** Уборка территории, вывоз мусора, уборка внутри дома, полив газонов и клумб, техническое обслуживание оборудования дома, озеленение и ландшафтное планирование, охрана дома, услуги консьержа, выполнение мелких ремонтных работ в квартире и местах общественного пользования (% указывает наличие вышеперечисленных видов услуг).

Информация обработана! Август 2009г. под руководством брокера Балдиной М.М.

АН Компаньон

Реклама

Спецпредложения

Классификацию жилья в г. Челябинске