«Риэлторские технологии» базовый курс

1.    Юридические основы риэлторской деятельности.

•    Понятие недвижимости.
•    Понятие риэлторской деятельности. Виды риэлторской деятельности. Терминология.
•    Понятие права собственности. Формы и виды собственности.
•    Имущественные отношения супругов и их учет при заключении сделок с недвижимостью.
•    Наследование имущества. Понятия. Процедура оформления наследства.
•    Сделка. Понятие, виды и формы сделок. Недействительность сделок.
•    Основания для признания сделки в сфере недвижимости недействительной.
•    Понятие физического и юридического лица. Правоспособность и дееспособность физических лиц.
•    Недееспособность физических лиц. Основания и порядок оформления.
•    Дееспособность несовершеннолетних. Эмансипация. Участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью.
•    Опекунство и попечительство. Виды. Порядок оформления. Обязанности опекунов и попечителей.
•    Перечень документов необходимых при оформлении опеки над несовершеннолетними.

2.    Регулирование жилищных отношений.

•    Регистрация по месту жительства. Временная и постоянная регистрация.
•    Порядок оформления регистрации.
•    Приватизация жилья. Понятие. Общие положения.
•    Порядок оформления документов на приватизацию жилья.

3.    Рынок жилья.

•    Понятие рынка жилья. Первичный и вторичный рынок жилья.
•    Тенденции рынка строящегося жилья.
•    Основные застройщики, основные строительные площадки.
•    Декларация застройщика.
•    Элитная и загородная недвижимость.
•    Оценка жилья.
•    Факторы, влияющие на стоимость жилья.
•    Нормативная оценка жилья и её роль в сделках с недвижимостью.
•    Перепланировка.

4.    Операции на рынке недвижимости

•    Способы приобретения недвижимости.
•    Купля-продажа недвижимости. Требования к объектам и субъектам сделки.
•    Договор купли-продажи недвижимости.
•    Порядок изменения и расторжения договора.
•    Обстоятельства, на основании которых сделка может не состояться или в дальнейшем быть признана недействительной.
•    Документы, необходимые для совершения сделки.
•    Госрегистрация сделки. Порядок, сроки действия.
•    Учреждения, принимающие участие в регистрации сделки.
•    Расходы по заключению сделок с недвижимостью. Налоги и льготы.
•    Юридическая чистота сделки. Типовые документы, необходимые для заключения сделки.
•    Договор долевого участия в строительстве жилого дома. Договор уступки права требования доли.
•    Коммерческая недвижимость. Виды. Критерии подбора помещений коммерческой недвижимости.  Договоры аренды коммерческой недвижимости. Специфика.
•    Договоры купли-продажи коммерческой недвижимости. Специфика.
•    Ипотека. Ипотечное кредитование.
•    Условия получения ипотечного кредита. Документы, необходимые для получения ипотечного кредита.

5.    Клиентские технологии.

•     Презентация, самопрезентация.
 Эффективные продажи. Основные принципы.
 Риэлторские поединки.
Ролевая игра.
•    Методы формирования клиентской базы.
•    Поиск клиентов

6.    Рекламные технологии.

•    Рекламный бюджет.
•    СМИ Рекламное объявление.
•    Виды рекламы.

Продолжительность курса 3 недели.
Стоимость участия 6 343 рублей

Сертификат

Возможность сдачи аттестационного экзамена в Ассоциации Риэлторов "Южный Урал", соответствующий требованием, предъявляемым Единым Национальным Стандартом.